Инвестиции в объекты Европы

Германия

Билингвальный детский сад в Мюнхене

• Стоимость — 2,11 млн. евро
• Доходность — 3,41%
• Договор аренды: был заключен 1 декабря 2019 г. сроком на 10 лет + опции пролонгации 2х5 лет

Коммерческое помещение в центре Мюнхена на 1 этаже

• Стоимость — 2,1 млн. евро
• Доходность — 2,8%
• Договор аренды: до 2028 г. с дальнейшей пролонгацией и индексацией каждый год

Новый супермаркет EDEKA в Нюрнберге

• Стоимость — 10 млн. евро
• Доходность — 4,25%
• Год постройки — 2021
• Договор аренды: 18 лет

Дневной стационар для пожилых людей, Северный Рейн-Вестфалия

• Стоимость — 1,38 млн. евро
• Доходность — 3,8%
• Договор аренды: с 30 августа 2019 г. сроком на 15 лет

Апартаменты с видом на парк во Франкфурте

• Стоимость — 675 тыс. евро
• Новый жилой комплекс с отелем 1-го класса во Франкфурте
• Локация — рядом со Старой Оперой и центром города, рядом Ботанический сад

Исторический особняк-отель в Гессене

• Стоимость — 16,9 млн. евро
• Площадь участка — 8540 кв. м
• Жилая площадь — 4103 кв.м
• Потенциал для расширения — до 3000 кв.м
• 25 номеров, 45 парковочных мест, офисные и конференц-залы

Супермаркет Netto в Баварии

• Стоимость — 3,23 млн. дол.
• Доходность — 6,01%
• Год постройки — 2014
• Договор аренды: 19 лет + опции продления 3х5 лет

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Австрия

Апартаменты в новом жилом комплексе, 16 округ Вены

• 38 апартаментов площадью от 46 до 129 кв. м с балконами и террасами
• Строительство уже идет, сдача объекта — кв. 2022 г.
• Возможность сдачи апартаментов в аренду: доходность — от 3,5% с индексацией договоров аренды
• Транспортная доступность: 12 мин. от центра Вены на общественном транспорте, остановка — 400 м от дома
• Вся необходимая инфраструктура (дет. сады , магазины, рестораны) в пешей доступности
• Помощь в оформлении квартир под ключ, получении разрешения на приобретение квартиры, и последующей сдачи в аренду.
• Стоимость — от 230 тыс. евро
• Возможна покупка без обязательств по ВНЖ Австрии, без открытия зарубежного счета и поездки

Инсбрук, резиденция в горнолыжной долине

• Стоимость — 3,7 млн. евро
• Собственный капитал инвестора — 2 млн. евро
• Стоимость всех апартаментов по отдельности при продаже — 4,5 млн. евро
• Срок реализации — 6-8 мес.
• В резиденции 16 апартаментов, все являются объектами собственности и могут быть в дальнейшем проданы инвесторам
• Собственники апартаментов могут их использовать для себя 1,5-2 мес. в год
• Доход — 5-10% годовых при управлении оператором
• Есть 4 группы подъемников

Резиденции в Альпах

Шале

• Стоимость: от 5,6 млн. евро
• Площадь: от 350 кв. м

Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями

• Стоимость: от 1,5 млн. евро
• Площадь земельного участка 40 тыс. кв. м
• Отель на 77 номеров и апартаментов с ресторанами, барами и частным лаунжем
• Спа-отель и бассейны с подогревом
• Статус второго места жительства
• Авто Порш, станция зарядки и парковочное место на каждом шале
• Сервисное обслуживание
• Подъемник до дверей шале

Квартира в центре Вены

• Стоимость: 3, 15 млн. евро
• Площадь: 156 кв. м
• 1 округ, 4 мин. ходьбы от площади Стефан Плац
• 3 спальни, 2 ванные, кухня и гостиная
• Полностью отреставрирована, мрамор, паркет, тихий двор
• Доп. опция: возможна покупка соседней квартиры: 66 кв. м за 950 тыс. евро (сейчас в аренде до 2023г.)

Живописная вилла в Бадене

• Стоимость — 5,5 млн. евро
• Площадь: 680 кв. м
• Площадь участка: 1760 кв.м
• 7 спален, 9 с/у, 2 каминные и 4 гардеробные комнаты. Отделка из натурального дерева и мрамора, мебель- итальянская, ручной работы.
• Пригород Вены, прекрасный вид на горы рядом — 2 парка, летие и круглогодичные термы.

Торговый центр в Бургенланде

• Стоимость: 9,25 млн. евро
• Годовая доходность — 5,9%
• Полезная площадь: 4168 кв. м
• Площадь участка: 7524 кв. м
• Парковочные места: 131
• Год постройки: 2019
• Арендный доход: 547,824 тыс. евро
• Арендный договор на 10 лет заключен с арендатором без права расторжения, другие договоры — 7-10 лет

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр

Апартаменты в Лимассоле

• Стоимость: 2 млн. евро
• Доходность: 3,5 %
• Площадь: 193 кв. м с 3 спальнями, дизайнерский ремонт
• Сдача: 2022г.
• Рядом — пляж, кафе, магазины, рестораны, спа, тренажерный зал, теннисный корт, детские площадки

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Россия

2 закрытых предложения:

Отдельно стоящее здание 415 кв. м + 0,25 га с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 25 мест с крупным сетевым арендатором фастфуда

• Стоимость проекта — 115 млн. руб.
• Доходность — 14,7%
• МАП — 1,7 млн. руб.
• Окупаемость — 6,2 лет
• Оферта у арендатора на 25 лет

Отдельно стоящее здание 756 кв. м + 0,25 га с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 20 мест с арендатором X5 Retail Group

• Стоимость проекта — 31,6 млн. руб.
• Доходность — 23%
• Оферта арендатора на 10 лет
• Локация — 27 км от МКАД, в МО (Московское Большое кольцо)

Офисное помещение на Бол. Грузинской ул.

• Стоимость — 30,6 млн. руб.
• Доходность — 10%
• Площадь помещения — 178 кв. м
• Локация — ЦАО

Офисное помещение в деловом квартале Павелецкий

• Стоимость — 400 тыс. дол.
• Доходность — 8%
• Площадь — 113 кв. м с отделкой и мебелью
• Бизнес-центр класса В+

Готовый арендный бизнес на ул. Маросейка

• Стоимость — 22 млн. руб.
• Доходность — 12,2%
• Окупаемость — 8 лет
• Подвал — 260,1 кв. м
• Арендатор — Цветмаркет

Готовый арендный бизнес в ЮАО

• Стоимость — 24 млн. руб.
• Доходность — 13%
• Окупаемость — 7,7 лет
• МАП — 260 тыс. руб.
• Арендатор — Суши шоп, 44,1 кв. м

Готовый арендный бизнес АЗБУКА ВКУСА на Остоженке

• Стоимость — 221 млн. руб.
• Доходность — 8,4%
• Торговая площадь — 333 кв. м
• Арендатор — АЗБУКА ВКУСА

Готовый арендный бизнес ПЯТЕРОЧКА в г. Химки

• Стоимость — 44 млн. руб
• Доходность — 15,6%
• Площадь отдельно стоящего здания — 550 кв. м
• Арендатор — ПЯТЕРОЧКА

Готовый арендный бизнес ПЯТЕРОЧКА в поселке Горки-10

• Стоимость — 85 млн. руб.
• Доходность — 12%
• Площадь — 773 кв. м
• Арендатор — ПЯТЕРОЧКА

Готовый арендный бизнес МАГНИТ в ЗАО

• Стоимость — 82 млн. руб.
• Доходность — 15,3%
• Окупаемость — 6,5 лет
• Площадь — 493 кв. м
• Арендатор — МАГНИТ

По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь по форме контактов на сайте.

Новый клубный дом у парка Зарядье

Вам предлагаются апартамент в новом клубном доме у парка Зарядье до официального старта продаж по стартовым ценам.

• В доме 54 апартамента
• Площадь — от 33 до 204 кв. м (есть возможность объединения)
• Дизайнерское лобби — 90 кв.м
• Терраса на крыше — для всех жителей
• Премиальная отделка
• Расстояние до парка Зарядье — 250 м

По вопросам приобретения обращайтесь по формам контактов на сайте.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Хорватия

Вилла с видом на море в г. Фажана

• Стоимость объекта — 630 тыс. евро
• Чистая площадь — 147 кв. м
• Земельный участок — 720 кв. м
• Год постройки — 2018
• Пляж — 450 м

Современная меблированная вилла с собственным бассейном 34 кв.м расположена в спокойном, тихом месте. На 1 этаже — прихожая, большая гостиная, столовая, кухня, кладовая и ванне комнаты. На 2 этаже — 3 спальни с собственными ванными комнатами, большая веранда и панорамная терраса. Волшебный вид на море и острова Бриони.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр

Все предложенные объекты на Кипре подразумевают возможность подачи на ПМЖ или на паспорт Кипра — гражданства ЕС

Офисное помещение в г. Лимассол

• Цена- 2,4 млн. евро
• Площадь помещения — 464 кв. м
• Современный ремонт, есть лифт, кладовые помещения, паркинг
• Центр Лимассола: удобный выезд на автомагистраль, рядом магазин, ресторан, кафе
• Гарантированная доходность — 3% на 5 лет
• Гарантированная опция выкупа — через 5 лет

Инвестиционный пакет в г. Пафосе

• Цена по спец.предложению — 2 млн. евро + НДС
• Виллы с 2 и 3 спальнями, современный ремонт, участок с бассейном и зоной отдыха
• Пакет из 5 вилл и студия в современных жилых комплексах
• Студия в клубном комплексе в центре Пафоса
• Гарантированная доходность — 3%

Апартаменты на гольф-курорте в г. Пафосе

• Цена — 895 тыс. евро +НДС
• Апартаменты от 111 кв.м в 2 спальнями, просторной гостиной с террасой и полностью оборудованной кухней
• Есть гольф-поля, спа-центр, магазин, ресторан
• Гарантированный возврат НДС — 19%
• Доп. бонусы от застройщика

Виллы на берегу моря в г. Пафосе

• Цена по спец. предложению — 650 тыс. евро + НДС
• Вилла с 2 спальнями в клубном комплексе
• Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня со встроенной техникой Бош, система «умный дом»
• На территории есть зона отдыха, бассейн, площадка для барбекю
• Доходность — 4%
• Вся инфраструктура в шаговой доступности

Все предложенные объекты недвижимости действуют при условии резервирования до 31 июля

На все интересующие Вас вопросы отвечу по контактам на сайте

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Германия

Апартаменты в г. Мюнхен

• Цена — 350 тыс. евро
• Площадь — 3,8 кв. м
• Рентабельность — 3, 26%
• Аренда — 11,4 тыс. евро
• Год постройки — 2012

Апартаменты находятся в центре Мюнхена, недалеко от Зендлингских ворот. Апартаменты готовы к заселению : меблированы, обставлены дизайнерской мебелью, оснащены всем необходимым. За счет местоположения пользуются высоким спросом среди арендаторов и ставки арендной платы — выше средних.

Прекрасная инвестиция с большим эффектом финансового рычага — при невысоком капиталовложении Вы получаете высокий доход на долгосрочную перспективу.

На все интересующие Вас вопросы отвечу по формам контактов на сайте.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Словения

4 магазина в г. Сежане

• Стоимость объектов — 2,55 млн. евро
• Чистая площадь — 1 100 кв.м
• Годовая доходность — 6%
• Окупаемость вложений при использовании банковского финансирования — 9,53%
• Банковское финансирование — 50%
• Договор с арендатором — на 5 лет
• Год постройки — 2020

ТЦ в г. Шентиль

• Стоимость объекта — 3,5 млн. евро
• Чистая площадь — 1 612 кв.м
• Годовая доходность — 6%
• Окупаемость вложений при использовании банковского финансирования — 9,44%
• Банковское финансирование — 50%
• Договор с арендатором — 15 лет
• Год постройки — 2020

Поместье Херк

• Стоимость объекта — 950 тыс. евро
• Чистая площадь — 1000 кв.м
• Годовая доходность — 6,99%
• Год постройки — 2009

Квартиры в строящемся бутике г. Марибор

• Стоимость объекта — от 180 тыс. евро
• Чистая площадь — от 70 кв. м
• Годовая доходность — 6,49%
• Год постройки — 2021

Вилла в г. Мариборе

• Минимальный размер инвестиций — 1,2 млн. евро
• Длительность проекта — 15 мес. с момента всход в проект
• Окупаемость инвестиций: 20%
• Площадь здания — 802 кв. м
• Площадь участка — 910 кв. м

Вилла находится в 3,5 км от Любляны и включает в себя 7 апартаментов площадью от 45,3 до 133,3 кв. м, куда входят подвальные помещения для хранения, парковочные места и просторные террасы.

Магазин с якорным арендатором TEDi

• Стоимость объекта — 1,7 млн. евро
• Годовая доходность: 5,93%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 9,36%
• Банковское финансирование: 50%
• Договор с арендатором: 10 лет, начиная с 2020 г.
• Постройка 2019 г.
• Чистая площадь: 700 кв.м

Магазин «Pika Polonica», г. Марибор

• Стоимость объекта: 685 тыс. евро
• Годовая доходность: 4,99%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 7,49%
• Банковское финансирование: 50%
• Год реновации: 2019
• Чистая площадь: 300 кв. м

Магазин с арендатором «KIK», г. Марибор

• Стоимость объекта: 200 тыс. евро
• Годовая доходность: 4,97%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 7,44%
• Банковское финансирование: 50%
• Чистая площадь: 300 кв. м

Магазин с арендатором TUS

• Стоимость объекта: 2 млн. евро
• Годовая доходность: 5,96%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 9,43%
• Банковское финансирование: 50 %
• Договор с арендатором: 15 лет
• Год реновации: 2019
• Чистая площадь: 1 656 кв. м

Земельный участок в г. Марибор

• Минимальный размер инвестиций: 550 тыс. евро
• Длительность проекта: 15 мес. с момента входа в проект
• Окупаемость инвестиций: 20%
• Площадь здания: 1 685 кв.м

Участок расположен в районе Брезье, который отличается хорошей экологией и удобной транспортной развязкой. 5-этажный жилой комплекс на 16 апартаментов и 24 парковочных места.

ТЦс арендатором KIK, г. Мурска-Собота

• Стоимость объекта: 2,5 млн. евро
• Годовая доходность: 6,23%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 10,45%
• Банковское финансирование: 50%
• Договор с арендатором: 10 лет
• Год постройки: 2018
• Чистая площадь: 1 100 кв.м

По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Греция

Вилла на полуострове Халкидики

• Цена виллы — от 180 тыс. евро
• Общая площадь — 60 кв. м
• Земельный участок — 500 кв. м
• Электрическое отопление
• Солнечные батареи для нагрева воды
• Просторные террасы
• Доходность — 6 — 9% годовых.

Дом можно сдавать в аренду для проведения различных бизнес мероприятий, а также местным бизнесменам и обычным туристам.

По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Австрия

Шале-отель в Альпах

• Площадь: 1042 кв. м

• Местоположение: Каринтия, Южная Австрия, у горы Глоссглокнер

• Цена: 1,4 млн. евро

Реконструкция жилого дома в центре Вены

• Вложения: 1,05 млн. евро (соинвестирование)

• Доходность: 14 — 18% годовых

• Срок инвестирования: 2 года

Гипермаркет OBI в Зальцбурге (готовый арендный бизнес)

• Стоимость: 4,23 млн. евро

• Доходность: 5,75% годовых

• Договор аренды на 5 лет (без права расторжения)

Строительство сервисных апартаментов в Тироле

• Вложения: 1 млн. евро (соинвестирование)
• Доходность: 8 — 10% годовх
• Срок инвестирования: 5 — 6 лет

По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.