Инвестиции в объекты Европы

Германия
Билингвальный детский сад в Мюнхене
- Стоимость — 2,11 млн. евро
- Доходность — 3,41%
- Договор аренды: был заключен 1 декабря 2019 г. сроком на 10 лет + опции пролонгации 2х5 лет
Коммерческое помещение в центре Мюнхена на 1 этаже
- Стоимость — 2,1 млн. евро
- Доходность — 2,8%
- Договор аренды: до 2028 г. с дальнейшей пролонгацией и индексацией каждый год
Новый супермаркет EDEKA в Нюрнберге
- Стоимость — 10 млн. евро
- Доходность — 4,25%
- Год постройки — 2021
- Договор аренды: 18 лет
Дневной стационар для пожилых людей, Северный Рейн-Вестфалия
- Стоимость — 1,38 млн. евро
- Доходность — 3,8%
- Договор аренды: с 30 августа 2019 г. сроком на 15 лет
Апартаменты с видом на парк во Франкфурте
- Стоимость — 675 тыс. евро
- Новый жилой комплекс с отелем 1-го класса во Франкфурте
- Локация — рядом со Старой Оперой и центром города, рядом Ботанический сад
Исторический особняк-отель в Гессене
- Стоимость — 16,9 млн. евро
- Площадь участка — 8540 кв. м
- Жилая площадь — 4103 кв.м
- Потенциал для расширения — до 3000 кв.м
- 25 номеров, 45 парковочных мест, офисные и конференц-залы
Супермаркет Netto в Баварии
- Стоимость — 3,23 млн. дол.
- Доходность — 6,01%
- Год постройки — 2014
- Договор аренды: 19 лет + опции продления 3х5 лет
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Австрия
Апартаменты в новом жилом комплексе, 16 округ Вены
- 38 апартаментов площадью от 46 до 129 кв. м с балконами и террасами
- Строительство уже идет, сдача объекта — кв. 2022 г.
- Возможность сдачи апартаментов в аренду: доходность — от 3,5% с индексацией договоров аренды
- Транспортная доступность: 12 мин. от центра Вены на общественном транспорте, остановка — 400 м от дома
- Вся необходимая инфраструктура (дет. сады , магазины, рестораны) в пешей доступности
- Помощь в оформлении квартир под ключ, получении разрешения на приобретение квартиры, и последующей сдачи в аренду.
- Стоимость — от 230 тыс. евро
- Возможна покупка без обязательств по ВНЖ Австрии, без открытия зарубежного счета и поездки
Инсбрук, резиденция в горнолыжной долине
- Стоимость — 3,7 млн. евро
- Собственный капитал инвестора — 2 млн. евро
- Стоимость всех апартаментов по отдельности при продаже — 4,5 млн. евро
- Срок реализации — 6-8 мес.
- В резиденции 16 апартаментов, все являются объектами собственности и могут быть в дальнейшем проданы инвесторам
- Собственники апартаментов могут их использовать для себя 1,5-2 мес. в год
- Доход — 5-10% годовых при управлении оператором
- Есть 4 группы подъемников
Резиденции в Альпах
Шале
- Стоимость: от 5,6 млн. евро
- Площадь: от 350 кв. м
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Стоимость: от 1,5 млн. евро
- Площадь земельного участка 40 тыс. кв. м
- Отель на 77 номеров и апартаментов с ресторанами, барами и частным лаунжем
- Спа-отель и бассейны с подогревом
- Статус второго места жительства
- Авто Порш, станция зарядки и парковочное место на каждом шале
- Сервисное обслуживание
- Подъемник до дверей шале
Квартира в центре Вены
- Стоимость: 3, 15 млн. евро
- Площадь: 156 кв. м
- 1 округ, 4 мин. ходьбы от площади Стефан Плац
- 3 спальни, 2 ванные, кухня и гостиная
- Полностью отреставрирована, мрамор, паркет, тихий двор
- Доп. опция: возможна покупка соседней квартиры: 66 кв. м за 950 тыс. евро (сейчас в аренде до 2023г.)
Живописная вилла в Бадене
- Стоимость — 5,5 млн. евро
- Площадь: 680 кв. м
- Площадь участка: 1760 кв.м
- 7 спален, 9 с/у, 2 каминные и 4 гардеробные комнаты. Отделка из натурального дерева и мрамора, мебель- итальянская, ручной работы.
- Пригород Вены, прекрасный вид на горы рядом — 2 парка, летие и круглогодичные термы.
Торговый центр в Бургенланде
- Стоимость: 9,25 млн. евро
- Годовая доходность — 5,9%
- Полезная площадь: 4168 кв. м
- Площадь участка: 7524 кв. м
- Парковочные места: 131
- Год постройки: 2019
- Арендный доход: 547,824 тыс. евро
- Арендный договор на 10 лет заключен с арендатором без права расторжения, другие договоры — 7-10 лет
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр
Апартаменты в Лимассоле
- Стоимость: 2 млн. евро
- Доходность: 3,5 %
- Площадь: 193 кв. м с 3 спальнями, дизайнерский ремонт
- Сдача: 2022г.
- Рядом — пляж, кафе, магазины, рестораны, спа, тренажерный зал, теннисный корт, детские площадки
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Россия
2 закрытых предложения:
Отдельно стоящее здание 415 кв. м + 0,25 га с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 25 мест с крупным сетевым арендатором фастфуда
- Стоимость проекта — 115 млн. руб.
- Доходность — 14,7%
- МАП — 1,7 млн. руб.
- Окупаемость — 6,2 лет
- Оферта у арендатора на 25 лет
Отдельно стоящее здание 756 кв. м + 0,25 га с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 20 мест с арендатором X5 Retail Group
- Стоимость проекта — 31,6 млн. руб.
- Доходность — 23%
- Оферта арендатора на 10 лет
- Локация — 27 км от МКАД, в МО (Московское Большое кольцо)
Офисное помещение на Бол. Грузинской ул.
- Стоимость — 30,6 млн. руб.
- Доходность — 10%
- Площадь помещения — 178 кв. м
- Локация — ЦАО
Офисное помещение в деловом квартале Павелецкий
- Стоимость — 400 тыс. дол.
- Доходность — 8%
- Площадь — 113 кв. м с отделкой и мебелью
- Бизнес-центр класса В+
Готовый арендный бизнес на ул. Маросейка
- Стоимость — 22 млн. руб.
- Доходность — 12,2%
- Окупаемость — 8 лет
- Подвал — 260,1 кв. м
- Арендатор — Цветмаркет
Готовый арендный бизнес в ЮАО
- Стоимость — 24 млн. руб.
- Доходность — 13%
- Окупаемость — 7,7 лет
- МАП — 260 тыс. руб.
- Арендатор — Суши шоп, 44,1 кв. м
Готовый арендный бизнес АЗБУКА ВКУСА на Остоженке
- Стоимость — 221 млн. руб.
- Доходность — 8,4%
- Торговая площадь — 333 кв. м
- Арендатор — АЗБУКА ВКУСА
Готовый арендный бизнес ПЯТЕРОЧКА в г. Химки
- Стоимость — 44 млн. руб
- Доходность — 15,6%
- Площадь отдельно стоящего здания — 550 кв. м
- Арендатор — ПЯТЕРОЧКА
Готовый арендный бизнес ПЯТЕРОЧКА в поселке Горки-10
- Стоимость — 85 млн. руб.
- Доходность — 12%
- Площадь — 773 кв. м
- Арендатор — ПЯТЕРОЧКА
Готовый арендный бизнес МАГНИТ в ЗАО
- Стоимость — 82 млн. руб.
- Доходность — 15,3%
- Окупаемость — 6,5 лет
- Площадь — 493 кв. м
- Арендатор — МАГНИТ
По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь по форме контактов на сайте.
Новый клубный дом у парка Зарядье
Вам предлагаются апартамент в новом клубном доме у парка Зарядье до официального старта продаж по стартовым ценам.
- В доме 54 апартамента
- Площадь — от 33 до 204 кв. м (есть возможность объединения)
- Дизайнерское лобби — 90 кв.м
- Терраса на крыше — для всех жителей
- Премиальная отделка
- Расстояние до парка Зарядье — 250 м
По вопросам приобретения обращайтесь по формам контактов на сайте.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Хорватия
Вилла с видом на море в г. Фажана
- Стоимость объекта — 630 тыс. евро
- Чистая площадь — 147 кв. м
- Земельный участок — 720 кв. м
- Год постройки — 2018
- Пляж — 450 м
Современная меблированная вилла с собственным бассейном 34 кв.м расположена в спокойном, тихом месте. На 1 этаже — прихожая, большая гостиная, столовая, кухня, кладовая и ванне комнаты. На 2 этаже — 3 спальни с собственными ванными комнатами, большая веранда и панорамная терраса. Волшебный вид на море и острова Бриони.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр
Все предложенные объекты на Кипре подразумевают возможность подачи на ПМЖ или на паспорт Кипра — гражданства ЕС
Офисное помещение в г. Лимассол
- Цена- 2,4 млн. евро
- Площадь помещения — 464 кв. м
- Современный ремонт, есть лифт, кладовые помещения, паркинг
- Центр Лимассола: удобный выезд на автомагистраль, рядом магазин, ресторан, кафе
- Гарантированная доходность — 3% на 5 лет
- Гарантированная опция выкупа — через 5 лет
Инвестиционный пакет в г. Пафосе
- Цена по спец.предложению — 2 млн. евро + НДС
- Виллы с 2 и 3 спальнями, современный ремонт, участок с бассейном и зоной отдыха
- Пакет из 5 вилл и студия в современных жилых комплексах
- Студия в клубном комплексе в центре Пафоса
- Гарантированная доходность — 3%
Апартаменты на гольф-курорте в г. Пафосе
- Цена — 895 тыс. евро +НДС
- Апартаменты от 111 кв.м в 2 спальнями, просторной гостиной с террасой и полностью оборудованной кухней
- Есть гольф-поля, спа-центр, магазин, ресторан
- Гарантированный возврат НДС — 19%
- Доп. бонусы от застройщика
Виллы на берегу моря в г. Пафосе
- Цена по спец. предложению — 650 тыс. евро + НДС
- Вилла с 2 спальнями в клубном комплексе
- Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня со встроенной техникой Бош, система «умный дом»
- На территории есть зона отдыха, бассейн, площадка для барбекю
- Доходность — 4%
- Вся инфраструктура в шаговой доступности
Все предложенные объекты недвижимости действуют при условии резервирования до 31 июля
На все интересующие Вас вопросы отвечу по контактам на сайте
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Германия
Апартаменты в г. Мюнхен
- Цена — 350 тыс. евро
- Площадь — 3,8 кв. м
- Рентабельность — 3, 26%
- Аренда — 11,4 тыс. евро
- Год постройки — 2012
Апартаменты находятся в центре Мюнхена, недалеко от Зендлингских ворот. Апартаменты готовы к заселению : меблированы, обставлены дизайнерской мебелью, оснащены всем необходимым. За счет местоположения пользуются высоким спросом среди арендаторов и ставки арендной платы — выше средних.
Прекрасная инвестиция с большим эффектом финансового рычага — при невысоком капиталовложении Вы получаете высокий доход на долгосрочную перспективу.
На все интересующие Вас вопросы отвечу по формам контактов на сайте.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Словения

4 магазина в г. Сежане
- Стоимость объектов — 2,55 млн. евро
- Чистая площадь — 1 100 кв.м
- Годовая доходность — 6%
- Окупаемость вложений при использовании банковского финансирования — 9,53%
- Банковское финансирование — 50%
- Договор с арендатором — на 5 лет
- Год постройки — 2020
ТЦ в г. Шентиль
- Стоимость объекта — 3,5 млн. евро
- Чистая площадь — 1 612 кв.м
- Годовая доходность — 6%
- Окупаемость вложений при использовании банковского финансирования — 9,44%
- Банковское финансирование — 50%
- Договор с арендатором — 15 лет
- Год постройки — 2020
Поместье Херк
- Стоимость объекта — 950 тыс. евро
- Чистая площадь — 1000 кв.м
- Годовая доходность — 6,99%
- Год постройки — 2009
Квартиры в строящемся бутике г. Марибор
- Стоимость объекта — от 180 тыс. евро
- Чистая площадь — от 70 кв. м
- Годовая доходность — 6,49%
- Год постройки — 2021
Вилла в г. Мариборе
- Минимальный размер инвестиций — 1,2 млн. евро
- Длительность проекта — 15 мес. с момента всход в проект
- Окупаемость инвестиций: 20%
- Площадь здания — 802 кв. м
- Площадь участка — 910 кв. м
Вилла находится в 3,5 км от Любляны и включает в себя 7 апартаментов площадью от 45,3 до 133,3 кв. м, куда входят подвальные помещения для хранения, парковочные места и просторные террасы.
Магазин с якорным арендатором TEDi
- Стоимость объекта — 1,7 млн. евро
- Годовая доходность: 5,93%
- Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 9,36%
- Банковское финансирование: 50%
- Договор с арендатором: 10 лет, начиная с 2020 г.
- Постройка 2019 г.
- Чистая площадь: 700 кв.м
Магазин «Pika Polonica», г. Марибор
- Стоимость объекта: 685 тыс. евро
- Годовая доходность: 4,99%
- Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 7,49%
- Банковское финансирование: 50%
- Год реновации: 2019
- Чистая площадь: 300 кв. м
Магазин с арендатором «KIK», г. Марибор
- Стоимость объекта: 200 тыс. евро
- Годовая доходность: 4,97%
- Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 7,44%
- Банковское финансирование: 50%
- Чистая площадь: 300 кв. м
Магазин с арендатором TUS
- Стоимость объекта: 2 млн. евро
- Годовая доходность: 5,96%
- Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 9,43%
- Банковское финансирование: 50 %
- Договор с арендатором: 15 лет
- Год реновации: 2019
- Чистая площадь: 1 656 кв. м
Земельный участок в г. Марибор
- Минимальный размер инвестиций: 550 тыс. евро
- Длительность проекта: 15 мес. с момента входа в проект
- Окупаемость инвестиций: 20%
- Площадь здания: 1 685 кв.м
Участок расположен в районе Брезье, который отличается хорошей экологией и удобной транспортной развязкой. 5-этажный жилой комплекс на 16 апартаментов и 24 парковочных места.
ТЦс арендатором KIK, г. Мурска-Собота
- Стоимость объекта: 2,5 млн. евро
- Годовая доходность: 6,23%
- Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 10,45%
- Банковское финансирование: 50%
- Договор с арендатором: 10 лет
- Год постройки: 2018
- Чистая площадь: 1 100 кв.м
По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Греция
Вилла на полуострове Халкидики
- Цена виллы — от 180 тыс. евро
- Общая площадь — 60 кв. м
- Земельный участок — 500 кв. м
- Электрическое отопление
- Солнечные батареи для нагрева воды
- Просторные террасы
- Доходность — 6 — 9% годовых.
Дом можно сдавать в аренду для проведения различных бизнес мероприятий, а также местным бизнесменам и обычным туристам.
По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Австрия
Шале-отель в Альпах
- Площадь: 1042 кв. м
- Местоположение: Каринтия, Южная Австрия, у горы Глоссглокнер
- Цена: 1,4 млн. евро
Реконструкция жилого дома в центре Вены
- Вложения: 1,05 млн. евро (соинвестирование)
- Доходность: 14 — 18% годовых
- Срок инвестирования: 2 года
Гипермаркет OBI в Зальцбурге (готовый арендный бизнес)
- Стоимость: 4,23 млн. евро
- Доходность: 5,75% годовых
- Договор аренды на 5 лет (без права расторжения)
Строительство сервисных апартаментов в Тироле
- Вложения: 1 млн. евро (соинвестирование)
- Доходность: 8 — 10% годовх
- Срок инвестирования: 5 — 6 лет
По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.