Инвестиции в объекты Европы

Грузия, Батуми

Строящиеся апартаменты в отеле на 1 линии моря.

• Сдача проекта — 3 кв. 2024 г.
• Расположен рядом с Ботаническим садом: горный воздух, смешанный с морским, чистое море и обилие зелени.
• Оборудованный частный пляж, зона отдыха с подогреваемым бассейном, детская игровая зона с услугами няни, аниматоры.
• Бар с холодными коктейлями, путь на пляж оборудован «умными дверьми с системой бесключевого доступа.
• Квартиры площадью 34,4 кв. м и 65,9 кв. м — стоимость 107 тыс. дол. и 166 тыс. дол. можно объединить, стоимость будет 273,1 тыс. дол..
• Квартиры площадью 34,4 кв. м и 65,9 кв. м — стоимость 109 тыс. дол. и 180,5 тыс. дол. можно объединить , стоимость будет 290 тыс. дол.. Цена выше за счет этажности.
• Квадратура объединенных квартир 100,3 кв. м.
• Все апартаменты продаются полностью укомплектованными мебелью и техникой.

На все интересующие Вас вопросы отвечу по тел. в шапке сайта.

«Определенность цели — отправная точка всех достижений». (Уильям Клемент Стоун)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

Коммерческое помещение в Лес Кортс

• Стоимость — 1,28 млн. евро
• Рентабельность — 5,6%
• Общая площадь — 432 кв. м (1 этаж — 23 кв. м, 2 этаж — 199 кв. м)
• Современное 2-этажное здание
• Ежегодная арендная плата — 72 ты. евро
• Договор аренды подписан до февраля 2030 года
• Подходит под программу ВНЖ Испании

Коммерческое помещение в Сан-Марти

• Стоимость — пока 400 тыс. евро
• Рентабельность — 5,6%
• Площадь — 301 кв. м
• Гараж на 6 автомобилей
• Ежегодная арендная плата — 24 тыс. евро
• Договор аренды действует до сентября 2030 года

Коммерческое помещение в Зона-Альта

• Стоимость — 835 тыс. евро
• Рентабельность — 4,5%
• Площадь — 190 кв. м
• Ежегодная арендная плата — 37,56 тыс. евро
• Договор аренды действует до ноября 2030 года
• Подходит под программу ВНЖ Испании

Коммерческое помещение в Эшампле

• Стоимость — 330 тыс. евро
• Рентабельность — 5,16 %
• Площадь — 115 кв. м (1 этаж + подвальное помещение 25 кв. м)
• Год постройки здания — 1951
• Ежегодная арендная плата — 19,2 тыс. евро
• Договор аренды заключен до сентября 2031 года

Отель в Льорет-де-Мар

• Стоимость — 2,88 млн. евро
• Отель 2* на побережье Коста-Браво — 5 этаже и 70 номеров
• В номерах- вентиляторы и спутниковое ТВ
• На территории отеля есть бассейн и ресторан
• В большинстве номеров есть балкон
• Отель находится около моря, отличная транспортная доступность
• Отель имеет все необходимые для работы разрешения и лицензии
• Подходит под программу ВНЖ Испании

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Недвижимость на горнолыжных курортах Португалии

Отель в Колашине

• 5* отель в центре города

• 133 номера и 15 апартаментов

• 65 парковочных мест гараже

• Тренажерный зал, спа- и оздоровительный центр, ресторан-буфет с террасой, ресторан с национальной кухней, бар с видом на реку Тара, магазины и развлечения

• Бассейн с видом на реку Тара, детский бассейн, бар и открытая терраса с джакузи

• Стоимость апартаментов — 250 тыс. Евро

Montis Mountain Resort

• 5* отель под управлением международного отельного оператора

• 238 номеров, 4 функциональные зоны и зона проживания

• Несколько ресторанов, конференц-залы, кинотеатр, паб, СПА, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, лыжная комната

• Стоимость апартаментов — 250 тыс. евро

Отель на курорте Колашин 1450

• 168 современных апартаментов с дизайнерской отделкой

• 63 парковочных места

• Управление местным отельным оператором

• Скандинавский спа-центр и 2 бассейна расположены на территории отеля

• Стоимость апартаментов — 250 ты. евро

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Швейцария

Жилые комплексы в Альпах

• Расположение — живописна долина Андерматт Ройс
• Стоимость — от 700 тыс. шв. франков
• 18 дуплекс-апартаментов с открытыми жилыми зонами
• Просторные квартиры с балконами и панорамными террасами
• Сдача проекта — декабрь 2023

Проект в горных Альпах

• Стоимость — от 1,45 млн. шв. франков
• 11 резиденций (от 1 до 4 спален и пентхаус)
• Инфраструктура — сауна, фитнес-студия, комната для лыж
• Сдача проекта — декабрь 2022

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр

Апартаменты с 2 и 3 спальнями в Пафосе

• Стоимость: 2 спальни- от 179 тыс. евро + НДС, спальни — от 267 тыс. евро + НДС
• Площадь — 123-164 кв. м
• Локация — центр города
• В процессе строительства

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Испания

Апартаменты на Майорке

• Стоимость — от 312 тыс. евро
• 2 этажа, гостиная с открытой кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса и сад, парковочное место, отделка из в/к материалов, мебель и техника на кухне
• Локация — тихий живописный район
• На территории комплекса 2 бассейна, система фильтрации песка и соли, общие зоны с сауной и тренажерный зал

Виллы в Марбелье

• Стоимость — от 1,250 млн. евро
• Площадь одной виллы — 337,27 кв. м
• Терраса — 218, 52 кв. м
• В каждой вилле 4 спальни и 4 ванных комнаты
• Локация — рядом с пляжем, аэропортом и гольф-клубами. На территории оборудован бассейн, есть гаражи и частные сады.

Коммерческое помещение в Барселоне, р-н Грасия

• Стоимость — 410 тыс. евро
• Годовой доход — 22,8 тыс. евро
• Площадь — 340 кв. м
• Рентабельность — 5,5%. Через 5 лет аренда увеличится на 5%
• Контракт подписан в 2020 г. сроком на 15 лет

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Греция, Афины

5-этажный дом с 9 апартаментами

• Апартаменты с 1 или 2 спальнями с большими балконами
• Площадь — 46-69 кв. м
• Стоимость — 255-70 тыс. евро
• Гарантированная доходность — 3% на 2 года
• Прогнозируемая рыночная доходность после окончания гарантируемой доходности — 5%
• Перспектива роста цен после завершения проекта — от 15%
• Срок сдачи — май 2022
• Локация — 430 м до станции метро, 1,9 км до пляжа, 17 км до аэропорта; элитный пригород Афин

Проект подходит для

• собственного проживания
• инвестиционных целей
• оформления ВНЖ Греции

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Швейцария

Коммерческая недвижимость с доходностью от 4,8%

Торговый центр «Арена»

• Стоимость — 54 млн. шв. франков
• Доходность — 5,22%
• Локация- центр Фрибурга, запад страны.
• Подземная галерея с парковкой, число посетителей — 7 млн. в год, все ком. площади сдаются в аренду годами со 00% заполнением.
• Право аренды земли подписано с городом до 2085 г. Техническое состояние постройки — идеальное.

Гостиничный комплекс Focus

• Стоимость — 22,25 млн. шв. франков
• Загрузка — 90-95%
• Локация — кантон Вале на юге страны, деревня Церматт
• 30 номеров с балконами и террасами с видами на горы.

Логистический комплекс Ronin

• Стоимость — 20 млн. шв. франков
• Лидер в области очистки, сортировки, упаковки и оптовой продажи свежих фруктов и овощей
• Локация — г. Вернье, кантон Женева.

Офисы и логистическая недвижимость

• Стоимость — 11,9 млн. шв. франков
• Доходность — 4,8%
• Главный арендатор объекта — известная компания поставщиков гидравлических машин Швейцарии.
• Локация — центральная часть Швейцарии, кантон Цуг.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Россия, Москва

Продажа коммерческой недвижимости

Гостиница в «Золотом колосе»

• Стоимость — 296 млн. руб.
• Площадь — 2029 кв. м
• Этаж — 1-5
• Район — СВАО, Ростокино
• Косметический ремонт

Особняк в Большом Каретном переулке

• Стоимость — 240 млн. руб.
• Площадь — 479 кв. м
• Этаж — 1-3
• Район — ЦАО, Тверской
• Евро-ремонт

Помещение в ЖК Итальянский квартал

• Стоимость — 300 млн. руб.
• Площадь — 475, кв. м
• Этаж — 1
• Район — ЦАО, Тверской
• Дизайнерская отделка

Особняк на Садово-Самотечной

• Стоимость — 201,13 млн. руб.
• Площадь — 559 кв. м
• Этаж — 1-3
• Район — ЦАО, Тверской
• Косметический ремонт

Пентхаус «Звезды Арбата»

• Стоимость — 770 млн. руб.
• Площадь — 46 кв. м
• Этаж — 6-7
• Район — ЦАО, Арбат

Помещение свободного назначения в Долгопрудном

• Стоимость — 60 млн. руб.
• Площадь — 801 кв. м
• Этаж — 1-2
• Косметический ремонт

Аренда коммерческой недвижимости

Офис на Малой Бронной с отдельным входом

• Ставка аренды — 1,494 млн. руб./месяц
• Площадь — 664 кв. м
• Этаж — 1-4
• Район — ЦАО, Тверской
• Косметический ремонт

Отдельно строящееся здание в БЦ Эрмитаж

• Ставка аренды — 54 тыс. руб. кв. м/год
• Площадь — 2683 кв. м
• Этаж — 1-3
• Район — ЦАО, Тверской
• Дизайнерская отделка

Особняк на ул. Чаплыгина

• Ставка аренды — 29 тыс. кв. м/год
• Площадь — 1430 кв. м
• Этаж — 1-3
• Район — ЦАО, Басманный
• Дизайнерская отделка

Особняк «Межевая Канцелярия»

• Стоимость — 45 тыс. руб. кв. м/год
• Площадь — 1713 кв. м
• Этаж — 1-3
• Район — ЦАО, Басманный
• Дизайнерская отделка

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Испания, Барселона

Коммерческое помещение на центральной магистрали

• Стоимость — 750 тыс. евро
• Рентабельность — 5,8%
• Годовой доход — 46.8 тыс. евро
• Площадь — 72 кв. м
• Фасад — 3 м
• Возможна ипотека до 50%
• 2 мин. от центра города; сейчас помещение арендовано супермаркетом; контракт на 8 лет.

Коммерческое помещение в районе Раваль

• Стоимость — 250 тыс. евро
• Рентабельность — 5,7%
• Годовой доход — 14,4 тыс. евро
• Площадь — 58 кв. м
• Фасад — 8 м
• Возможна ипотека до 50%
• Сейчас там магазин мобильных аксессуаров; контракт подписан до 2026 г.

Коммерческое помещение в районе Эшампле

• Стоимость — 650 тыс. евро
• Рентабельность — 6%
• Годовой доход — 42 тыс. евро
• Площадь — 118 кв. м
• Возможна ипотека до 50%
• 1 этаж жилого дома, контракт сроком на 0 лет + продление на 5 лет

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси

• Стоимость — 480 тыс. евро
• Рентабельность — 5%
• Площадь — 275 кв. м
• Фасад — 10 м
• Возможна ипотека до 50 %
• Контракт подписан до 2029 г., сейчас арендован сетевым копировальным центром.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Австрия, Вена

Апартаменты в новом жилом комплексе, 16 округ

• Стоимость — от 200 тыс. евро
• Доходность — 3,5%

Строительный гипермаркет OBI

• Стоимость — от 6 млн. евро
• Доходность — 5,75%

Германия

Апартаменты в новостройке, Мюнхен

• Стоимость — от 260 тыс. евро
• Доходность — 3,2%
• Договор аренды на 15 лет

Апартаменты в новостройке Шарлоттенбурге, Берлин

• Стоимость — от 220 тыс. евро
• Доходность — 3,9%

Новый супермаркет в пригороде Берлина

• Стоимость — от 4,9 млн. евро
• Доходность — 4,95%

Португалия

Апартаменты под управлением в Лагуш

• Стоимость — от 189 тыс. евро
• Доходность — 7%

Апартаменты в современном комплексе в Порто

• Стоимость — от 214 тыс. евро
• Доходность — 4%

Апартаменты на гольф-курорте под отельным управлением

• Стоимость — от 51 тыс. евро
• Доходность — 3,5%

Апартаменты на гольф-курорте под отельным управлением в Албуфейре

• Стоимость — от 325 тыс. евро
• Доходность — 5%

Современный комплекс апартаментов в Алгарве

• Стоимость — от 280 тыс. евро
• Гарантированная доходность — 3% на 5 лет
• 89 апартаментов в новом комплексе
• На территории — бассейн, тренажерный зал, терраса
• Апартаменты с современным ремонтом и полным пакетом мебели
• В шаговой доступности — пляж и 5* отели

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Португалия

Апартаменты под отельным управлением в Лагуш

• Стоимость — от 179 тыс. евро
• Гарантированная доходность — 7%
• Сдача в эксплуатацию — 2023 год
• Локация — 200 м от пляжа
• Возможно оформление ВНЖ при соблюдении условий программы (пакет от 418 ты. евро)
• Опция обратного выкупа
• Возможность проживания собственника 2 недели в течение года
• Под управлением международного отельного оператора Шератон

Апартаменты под отельным управлением в Порту

• Стоимость — от 356,9 тыс. евро
• Доходность — от 4,2 до 7%
• 21 апартамент в центре города под отельным управлением
• Площадь апартаментов — от 30 кв. м с современным ремонтом
• Локация — 7 мин. ходьбы от достопримечательностей
• Возможность проживания собственником 7 дней в течение года

Апартаменты под отельным управлением в Алгарве

• Стоимость — от 531 тыс. евро
• Доходность — от 3,5%
• Апартаменты площадью от 81 кв. м в комплексе 5* под управлением отельного оператора
• Современный ремонт, оборудованная кухня, дизайнерская отделка
• На территории есть бассейны, СПА, тренажерный зал, доступны поля для гольфа и др. сервисы , соответствующие отелю 5*

Апартаменты под отельным управлением в регионе Моншик, Алгарве

• Стоимость — от 280 тыс. евро
• Гарантированная доходность — от 3 до 5%
• Возможность проживания собственником 15 дней в году
• Единственный термальный СПА на юге Португалии
• Апартаменты в отельном комплексе

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Португалия

Апартаменты под отельным управлением в Лагуш

• Цена — от 169 тыс. евро
• Гарантированная доходность — 7%
• Сдача в эксплуатацию — 2023 г.
• До пляжа — 200 м
• Возможность проживания собственником 2 недели в году
• Опция обратного выкупа
• Возможно оформление ВНЖ при приобретении пакета от 408 тыс. евро

Апартаменты под отельным управлением в Алгарве

• Цена — от 531 тыс. евро
• Доходность — от 3,5%
• Апартаменты площадью от 81 кв.м в комплексе 5* под управлением отельного оператора
• Современный ремонт, дизайнерская отделка, кухня полностью оборудована
• На территории — СПА, открытый и закрытый бассейны, тренажерный зал, доступ к гольф-полям

Апартаменты под управлением в Алгарве

• Цена — от 595 тыс. евро
• Доходность — от 4%
• Виллы и апартаменты находятся на территории 5* отеля
• Владельцам доступны спа-центр площадью 1000 кв. м, тренажерный зал с видом на море, рестораны
• Возможно оформление ВНЖ с соблюдением условий программы

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр

Лимассол

Современный закрытый жилой комплекс в самом центре города, в непосредственной близости от моря.

• Стоимость — 1 сп. апарт. — 323 тыс. евро, 2 сп. апарт. — 574 тыс. евро, 3 сп. апарт. — проданы.
• 13 роскошных апартаментов с 1, 2 , 3 спальнями
• потолки — 2,95 м
• общий бассейн на крышной террасе
• крытая парковка
• сейфовая входная дверь
• отделка класса люкс

Дуплекс в районе Меса Гитонья

• Стоимость — 572 тыс. евро + НДС
• Общая площадь — 155,8 кв. м
• 2 спальни
• Открытая веранда — 33, 7 кв. м
• До моря — 2 км
• Высокие потолки — 3,15 м
• Паркет, входные двери повышенной безопасности, видеодомофон

3 спальные апартаменты в районе Агиос Тихонас

• Стоимость — 910 тыс. евро + НДС и 102 млн. евро + НДС
• Общая площадь — 139 и 159 кв.м
• 3 спальни
• Крытая веранда — 26 и 29 кв. м
• До моря — 300 м
• Высокие потолки — 3,15 м
• Паркет, видеодомофон, входная дверь повышенной безопасности

Никосия

Началось строительство роскошного комплекса в центре города

• 12 квартир и петхаусов с 2, 3, 4 спальнями
• Стоимость — 2 сп. апарт — 326 тыс. евро, 3 сп. апарт. — 410 тыс. евро; 2 сп. пент. — 451 тыс. евро, 3 сп. пент. — 498 ты. евро
• Панорамный вид на город
• Пентхаусы с крышной террасой и джакузи
• Высокий стандарт отделки

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Германия

Билингвальный детский сад в Мюнхене

• Стоимость — 2,11 млн. евро
• Доходность — 3,41%
• Договор аренды: был заключен 1 декабря 2019 г. сроком на 10 лет + опции пролонгации 2х5 лет

Коммерческое помещение в центре Мюнхена на 1 этаже

• Стоимость — 2,1 млн. евро
• Доходность — 2,8%
• Договор аренды: до 2028 г. с дальнейшей пролонгацией и индексацией каждый год

Новый супермаркет EDEKA в Нюрнберге

• Стоимость — 10 млн. евро
• Доходность — 4,25%
• Год постройки — 2021
• Договор аренды: 18 лет

Дневной стационар для пожилых людей, Северный Рейн-Вестфалия

• Стоимость — 1,38 млн. евро
• Доходность — 3,8%
• Договор аренды: с 30 августа 2019 г. сроком на 15 лет

Апартаменты с видом на парк во Франкфурте

• Стоимость — 675 тыс. евро
• Новый жилой комплекс с отелем 1-го класса во Франкфурте
• Локация — рядом со Старой Оперой и центром города, рядом Ботанический сад

Исторический особняк-отель в Гессене

• Стоимость — 16,9 млн. евро
• Площадь участка — 8540 кв. м
• Жилая площадь — 4103 кв.м
• Потенциал для расширения — до 3000 кв.м
• 25 номеров, 45 парковочных мест, офисные и конференц-залы

Супермаркет Netto в Баварии

• Стоимость — 3,23 млн. дол.
• Доходность — 6,01%
• Год постройки — 2014
• Договор аренды: 19 лет + опции продления 3х5 лет

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Австрия

Апартаменты в новом жилом комплексе, 16 округ Вены

• 38 апартаментов площадью от 46 до 129 кв. м с балконами и террасами
• Строительство уже идет, сдача объекта — кв. 2022 г.
• Возможность сдачи апартаментов в аренду: доходность — от 3,5% с индексацией договоров аренды
• Транспортная доступность: 12 мин. от центра Вены на общественном транспорте, остановка — 400 м от дома
• Вся необходимая инфраструктура (дет. сады , магазины, рестораны) в пешей доступности
• Помощь в оформлении квартир под ключ, получении разрешения на приобретение квартиры, и последующей сдачи в аренду.
• Стоимость — от 230 тыс. евро
• Возможна покупка без обязательств по ВНЖ Австрии, без открытия зарубежного счета и поездки

Инсбрук, резиденция в горнолыжной долине

• Стоимость — 3,7 млн. евро
• Собственный капитал инвестора — 2 млн. евро
• Стоимость всех апартаментов по отдельности при продаже — 4,5 млн. евро
• Срок реализации — 6-8 мес.
• В резиденции 16 апартаментов, все являются объектами собственности и могут быть в дальнейшем проданы инвесторам
• Собственники апартаментов могут их использовать для себя 1,5-2 мес. в год
• Доход — 5-10% годовых при управлении оператором
• Есть 4 группы подъемников

Резиденции в Альпах

Шале

• Стоимость: от 5,6 млн. евро
• Площадь: от 350 кв. м

Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями

• Стоимость: от 1,5 млн. евро
• Площадь земельного участка 40 тыс. кв. м
• Отель на 77 номеров и апартаментов с ресторанами, барами и частным лаунжем
• Спа-отель и бассейны с подогревом
• Статус второго места жительства
• Авто Порш, станция зарядки и парковочное место на каждом шале
• Сервисное обслуживание
• Подъемник до дверей шале

Квартира в центре Вены

• Стоимость: 3, 15 млн. евро
• Площадь: 156 кв. м
• 1 округ, 4 мин. ходьбы от площади Стефан Плац
• 3 спальни, 2 ванные, кухня и гостиная
• Полностью отреставрирована, мрамор, паркет, тихий двор
• Доп. опция: возможна покупка соседней квартиры: 66 кв. м за 950 тыс. евро (сейчас в аренде до 2023г.)

Живописная вилла в Бадене

• Стоимость — 5,5 млн. евро
• Площадь: 680 кв. м
• Площадь участка: 1760 кв.м
• 7 спален, 9 с/у, 2 каминные и 4 гардеробные комнаты. Отделка из натурального дерева и мрамора, мебель- итальянская, ручной работы.
• Пригород Вены, прекрасный вид на горы рядом — 2 парка, летие и круглогодичные термы.

Торговый центр в Бургенланде

• Стоимость: 9,25 млн. евро
• Годовая доходность — 5,9%
• Полезная площадь: 4168 кв. м
• Площадь участка: 7524 кв. м
• Парковочные места: 131
• Год постройки: 2019
• Арендный доход: 547,824 тыс. евро
• Арендный договор на 10 лет заключен с арендатором без права расторжения, другие договоры — 7-10 лет

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр

Апартаменты в Лимассоле

• Стоимость: 2 млн. евро
• Доходность: 3,5 %
• Площадь: 193 кв. м с 3 спальнями, дизайнерский ремонт
• Сдача: 2022г.
• Рядом — пляж, кафе, магазины, рестораны, спа, тренажерный зал, теннисный корт, детские площадки

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Россия

2 закрытых предложения:

Отдельно стоящее здание 415 кв. м + 0,25 га с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 25 мест с крупным сетевым арендатором фастфуда

• Стоимость проекта — 115 млн. руб.
• Доходность — 14,7%
• МАП — 1,7 млн. руб.
• Окупаемость — 6,2 лет
• Оферта у арендатора на 25 лет

Отдельно стоящее здание 756 кв. м + 0,25 га с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 20 мест с арендатором X5 Retail Group

• Стоимость проекта — 31,6 млн. руб.
• Доходность — 23%
• Оферта арендатора на 10 лет
• Локация — 27 км от МКАД, в МО (Московское Большое кольцо)

Офисное помещение на Бол. Грузинской ул.

• Стоимость — 30,6 млн. руб.
• Доходность — 10%
• Площадь помещения — 178 кв. м
• Локация — ЦАО

Офисное помещение в деловом квартале Павелецкий

• Стоимость — 400 тыс. дол.
• Доходность — 8%
• Площадь — 113 кв. м с отделкой и мебелью
• Бизнес-центр класса В+

Готовый арендный бизнес на ул. Маросейка

• Стоимость — 22 млн. руб.
• Доходность — 12,2%
• Окупаемость — 8 лет
• Подвал — 260,1 кв. м
• Арендатор — Цветмаркет

Готовый арендный бизнес в ЮАО

• Стоимость — 24 млн. руб.
• Доходность — 13%
• Окупаемость — 7,7 лет
• МАП — 260 тыс. руб.
• Арендатор — Суши шоп, 44,1 кв. м

Готовый арендный бизнес АЗБУКА ВКУСА на Остоженке

• Стоимость — 221 млн. руб.
• Доходность — 8,4%
• Торговая площадь — 333 кв. м
• Арендатор — АЗБУКА ВКУСА

Готовый арендный бизнес ПЯТЕРОЧКА в г. Химки

• Стоимость — 44 млн. руб
• Доходность — 15,6%
• Площадь отдельно стоящего здания — 550 кв. м
• Арендатор — ПЯТЕРОЧКА

Готовый арендный бизнес ПЯТЕРОЧКА в поселке Горки-10

• Стоимость — 85 млн. руб.
• Доходность — 12%
• Площадь — 773 кв. м
• Арендатор — ПЯТЕРОЧКА

Готовый арендный бизнес МАГНИТ в ЗАО

• Стоимость — 82 млн. руб.
• Доходность — 15,3%
• Окупаемость — 6,5 лет
• Площадь — 493 кв. м
• Арендатор — МАГНИТ

По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь по форме контактов на сайте.

Новый клубный дом у парка Зарядье

Вам предлагаются апартамент в новом клубном доме у парка Зарядье до официального старта продаж по стартовым ценам.

• В доме 54 апартамента
• Площадь — от 33 до 204 кв. м (есть возможность объединения)
• Дизайнерское лобби — 90 кв.м
• Терраса на крыше — для всех жителей
• Премиальная отделка
• Расстояние до парка Зарядье — 250 м

По вопросам приобретения обращайтесь по формам контактов на сайте.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Хорватия

Вилла с видом на море в г. Фажана

• Стоимость объекта — 630 тыс. евро
• Чистая площадь — 147 кв. м
• Земельный участок — 720 кв. м
• Год постройки — 2018
• Пляж — 450 м

Современная меблированная вилла с собственным бассейном 34 кв.м расположена в спокойном, тихом месте. На 1 этаже — прихожая, большая гостиная, столовая, кухня, кладовая и ванне комнаты. На 2 этаже — 3 спальни с собственными ванными комнатами, большая веранда и панорамная терраса. Волшебный вид на море и острова Бриони.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кипр

Все предложенные объекты на Кипре подразумевают возможность подачи на ПМЖ или на паспорт Кипра — гражданства ЕС

Офисное помещение в г. Лимассол

• Цена- 2,4 млн. евро
• Площадь помещения — 464 кв. м
• Современный ремонт, есть лифт, кладовые помещения, паркинг
• Центр Лимассола: удобный выезд на автомагистраль, рядом магазин, ресторан, кафе
• Гарантированная доходность — 3% на 5 лет
• Гарантированная опция выкупа — через 5 лет

Инвестиционный пакет в г. Пафосе

• Цена по спец.предложению — 2 млн. евро + НДС
• Виллы с 2 и 3 спальнями, современный ремонт, участок с бассейном и зоной отдыха
• Пакет из 5 вилл и студия в современных жилых комплексах
• Студия в клубном комплексе в центре Пафоса
• Гарантированная доходность — 3%

Апартаменты на гольф-курорте в г. Пафосе

• Цена — 895 тыс. евро +НДС
• Апартаменты от 111 кв.м в 2 спальнями, просторной гостиной с террасой и полностью оборудованной кухней
• Есть гольф-поля, спа-центр, магазин, ресторан
• Гарантированный возврат НДС — 19%
• Доп. бонусы от застройщика

Виллы на берегу моря в г. Пафосе

• Цена по спец. предложению — 650 тыс. евро + НДС
• Вилла с 2 спальнями в клубном комплексе
• Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня со встроенной техникой Бош, система «умный дом»
• На территории есть зона отдыха, бассейн, площадка для барбекю
• Доходность — 4%
• Вся инфраструктура в шаговой доступности

Все предложенные объекты недвижимости действуют при условии резервирования до 31 июля

На все интересующие Вас вопросы отвечу по контактам на сайте

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Германия

Апартаменты в г. Мюнхен

• Цена — 350 тыс. евро
• Площадь — 3,8 кв. м
• Рентабельность — 3, 26%
• Аренда — 11,4 тыс. евро
• Год постройки — 2012

Апартаменты находятся в центре Мюнхена, недалеко от Зендлингских ворот. Апартаменты готовы к заселению : меблированы, обставлены дизайнерской мебелью, оснащены всем необходимым. За счет местоположения пользуются высоким спросом среди арендаторов и ставки арендной платы — выше средних.

Прекрасная инвестиция с большим эффектом финансового рычага — при невысоком капиталовложении Вы получаете высокий доход на долгосрочную перспективу.

На все интересующие Вас вопросы отвечу по формам контактов на сайте.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Словения

4 магазина в г. Сежане

• Стоимость объектов — 2,55 млн. евро
• Чистая площадь — 1 100 кв.м
• Годовая доходность — 6%
• Окупаемость вложений при использовании банковского финансирования — 9,53%
• Банковское финансирование — 50%
• Договор с арендатором — на 5 лет
• Год постройки — 2020

ТЦ в г. Шентиль

• Стоимость объекта — 3,5 млн. евро
• Чистая площадь — 1 612 кв.м
• Годовая доходность — 6%
• Окупаемость вложений при использовании банковского финансирования — 9,44%
• Банковское финансирование — 50%
• Договор с арендатором — 15 лет
• Год постройки — 2020

Поместье Херк

• Стоимость объекта — 950 тыс. евро
• Чистая площадь — 1000 кв.м
• Годовая доходность — 6,99%
• Год постройки — 2009

Квартиры в строящемся бутике г. Марибор

• Стоимость объекта — от 180 тыс. евро
• Чистая площадь — от 70 кв. м
• Годовая доходность — 6,49%
• Год постройки — 2021

Вилла в г. Мариборе

• Минимальный размер инвестиций — 1,2 млн. евро
• Длительность проекта — 15 мес. с момента всход в проект
• Окупаемость инвестиций: 20%
• Площадь здания — 802 кв. м
• Площадь участка — 910 кв. м

Вилла находится в 3,5 км от Любляны и включает в себя 7 апартаментов площадью от 45,3 до 133,3 кв. м, куда входят подвальные помещения для хранения, парковочные места и просторные террасы.

Магазин с якорным арендатором TEDi

• Стоимость объекта — 1,7 млн. евро
• Годовая доходность: 5,93%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 9,36%
• Банковское финансирование: 50%
• Договор с арендатором: 10 лет, начиная с 2020 г.
• Постройка 2019 г.
• Чистая площадь: 700 кв.м

Магазин «Pika Polonica», г. Марибор

• Стоимость объекта: 685 тыс. евро
• Годовая доходность: 4,99%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 7,49%
• Банковское финансирование: 50%
• Год реновации: 2019
• Чистая площадь: 300 кв. м

Магазин с арендатором «KIK», г. Марибор

• Стоимость объекта: 200 тыс. евро
• Годовая доходность: 4,97%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 7,44%
• Банковское финансирование: 50%
• Чистая площадь: 300 кв. м

Магазин с арендатором TUS

• Стоимость объекта: 2 млн. евро
• Годовая доходность: 5,96%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 9,43%
• Банковское финансирование: 50 %
• Договор с арендатором: 15 лет
• Год реновации: 2019
• Чистая площадь: 1 656 кв. м

Земельный участок в г. Марибор

• Минимальный размер инвестиций: 550 тыс. евро
• Длительность проекта: 15 мес. с момента входа в проект
• Окупаемость инвестиций: 20%
• Площадь здания: 1 685 кв.м

Участок расположен в районе Брезье, который отличается хорошей экологией и удобной транспортной развязкой. 5-этажный жилой комплекс на 16 апартаментов и 24 парковочных места.

ТЦс арендатором KIK, г. Мурска-Собота

• Стоимость объекта: 2,5 млн. евро
• Годовая доходность: 6,23%
• Окупаемость инвестиций с использованием банковского финансирования: 10,45%
• Банковское финансирование: 50%
• Договор с арендатором: 10 лет
• Год постройки: 2018
• Чистая площадь: 1 100 кв.м

По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Греция

Вилла на полуострове Халкидики

• Цена виллы — от 180 тыс. евро
• Общая площадь — 60 кв. м
• Земельный участок — 500 кв. м
• Электрическое отопление
• Солнечные батареи для нагрева воды
• Просторные террасы
• Доходность — 6 — 9% годовых.

Дом можно сдавать в аренду для проведения различных бизнес мероприятий, а также местным бизнесменам и обычным туристам.

По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Австрия

Шале-отель в Альпах

• Площадь: 1042 кв. м

• Местоположение: Каринтия, Южная Австрия, у горы Глоссглокнер

• Цена: 1,4 млн. евро

Реконструкция жилого дома в центре Вены

• Вложения: 1,05 млн. евро (соинвестирование)

• Доходность: 14 — 18% годовых

• Срок инвестирования: 2 года

Гипермаркет OBI в Зальцбурге (готовый арендный бизнес)

• Стоимость: 4,23 млн. евро

• Доходность: 5,75% годовых

• Договор аренды на 5 лет (без права расторжения)

Строительство сервисных апартаментов в Тироле

• Вложения: 1 млн. евро (соинвестирование)
• Доходность: 8 — 10% годовх
• Срок инвестирования: 5 — 6 лет

По всем вопросам обращайтесь по формам контактов на сайте.